【売：テナント・アパート一棟】那覇市国場 築20年 満室時想定表面利回り約5.68%
- 価格
- 7億1,000万円
- 種別
- 【売買】収益物件
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- 所在地
- 沖縄県那覇市国場273 オアシスサクラメントテラス
物件詳細
| 物件番号 | D26-04 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市国場273 オアシスサクラメントテラス | ||
| 価格 | 7億1,000万円 | ||
| 交通アクセス | |||
| 種別 | |||
| 土地面積 | 1140.01m²（344.85）坪 | 建物面積 | 542.69m²（164.16）坪 |
| 地目 | 宅地 | 間取 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 階建 | 築年月 | 1990/10 | |
| 用途地域 | 準住居 | 駐車場 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 総戸数 | |
| 接道状況（１） | 北側公道 | ||
| 接道状況（２） | |||
| 私道負担 | 建物構造 | RC | |
| 土地の権利 | 所有権 | 現況 | |
| 固定資産税 | 入居状況 | ||
| 引き渡し予定日 | 満室時賃料収入 | ||
| 取引態様 | 一般 | 現在賃料収入 | |
| 特記事項 | 【物件概要】 ・物件名称：オアシスサクラメントテラス ・物件番号：D26-04 ・価格：7億1,000万円 ・所在地：那覇市国場273番1 外 ・交通：バス停「国場」徒歩約1分 ・物件種別：売テナント・一棟売りアパート（店舗・共同住宅） 【土地情報】 ・土地面積：1,140.01㎡（約344.85坪／公簿） ・地目：宅地 ・土地権利：所有権 ・都市計画：市街化区域 ・用途地域：準住居地域／第一種低層住居専用地域 ・建ぺい率／容積率：60％／200％（※） ・法令上の制限：景観法、都市再生特別措置法 ・接道：北側（1号道路） 【建物情報】 ・構造：鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根6階建 ・建築年月：平成18年2月（築20年） ・建物面積：1,941.30㎡（約587.24坪／公簿） ・総戸数：テナント3室、アパート55室 ・現況：テナント1室、居室1室空室（2025年12月末時点） 【収益情報】 ・満室時想定年間収入：約4,035万円 ・想定表面利回り：約5.68％ ※将来の賃料収入を保証するものではありません。 【設備・インフラ】 ・上水道 ・下水道 【学区】 ・仲井真小学校 徒歩約5分 ・仲井真中学校 徒歩約8分 【税金・費用】 ・固定資産税：2,263,076円（令和7年度） ・所有権移転登記費用：買主負担 ・仲介手数料：（価格×3％＋60,000円）＋消費税 【取引条件】 ・引渡し：相談 ・契約種別：普通借家契約 ・取引態様：一般媒介 ・取り扱い不動産会社：オロク商会 ※建ぺい率・容積率は用途地域により制限が異なる場合があります。 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。 ※詳細資料のご請求、現地確認等はお気軽にお問い合わせください。 |
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| 設備・条件 | 公営水道 排水下水 | ||
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
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