屋冨祖大通り！58号線から約20mに立地！
満室稼働！テナント入居率高水準で安定的！
- 価格
- 1億5,990万円
- 種別
- 【売買】収益物件
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- 所在地
- 沖縄県浦添市屋冨祖 ニューキングビル
物件詳細
| 物件番号 | D25-05 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 沖縄県浦添市屋冨祖 ニューキングビル | ||
| 価格 | 1億5,990万円 | ||
| 交通アクセス | |||
| 種別 | テナントビル | ||
| 土地面積 | 建物面積 | 542.69m²（164.16）坪 | |
| 地目 | 宅地 | 間取 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 階建 | 築年月 | 1990/10 | |
| 用途地域 | 商業 | 駐車場 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 総戸数 | |
| 接道状況（１） | 北側、16mの公道に8m接道 | ||
| 接道状況（２） | 東側に6m接道 | ||
| 私道負担 | 建物構造 | RC | |
| 土地の権利 | 所有権 | 現況 | |
| 固定資産税 | 667,421円 | 入居状況 | 満室稼働 |
| 引き渡し予定日 | 満室時賃料収入 | 1,0993,600円(年間) | |
| 取引態様 | 仲介 | 現在賃料収入 | 1,0993,600円(年間) |
| 特記事項 | 物件管理番号：D25-05 物件名称：ニューキングビル 価格：1億5,990円(税込) 所在地：浦添市屋冨祖3-7-14 バス停：「屋冨祖」徒歩約2分 コンビニ：徒歩約4分 土地面積：48.03坪(158.8㎡) 建物面積：542.69㎡(164.16坪) ※土地面積のうち、4.3坪は底地になります。 用途地域：商業地域 地目：宅地 建蔽率：80% 容積率：400% 建物構造：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階6階建 築年数：1990年10月 種類：テナントビル 設備：EV,上水道,下水道 固定資産税：667,421円(令和7年度) 間口：北側16ｍ 幅員：北側8m 幅員：東側6m （年間収入） 賃料共益費：10,203,600円 （月額 850,300円） アンテナ収入：660,000円(月額 55,000円) 借 地 料 130,000円 合 計 10,993,600円（年間） 表面利回り約6.9% （年間支出） EV管理費：171,600円 ビル管理委託料：445,992円 防犯カメラ：151,800円 固定資産税：667,421円(令和7年度税額) 合計：1,436,813円（表面利回り約6.9％） （備考） ・現在 満室（全10室） ・土地 528番2（14.31㎡）は底地になります。 （上物オーナーと事業用定期借地契約（期間10年）締結中） ・越境あり（東側道路1ヵ所、西側隣地1ヵ所） ・地下1階は未利用 （利用or賃貸可能。過去に月額3万円での賃貸実績あり） 取り扱い不動産：オロク商会株式会社 |
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
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