![土地建物を無料査定](https://oroku.co.jp/wp_cms/wp-content/uploads/2019/11/aiu-800x360.jpg)
不動産無料査定7つのステップ
沖縄県那覇市で不動産査定、軍用地の事ならオロク商会にお任せください。
マンションや戸建て、軍用地、土地などの不動産売却をお手伝いいたします。
沖縄県那覇市で不動産査定・お見積りをお気軽にご相談ください。
まずはご相談ください。
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お電話または無料査定フォームにてお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが迅速に対応させて頂きます。
ご売却物件の調査・査定
![baikyaku-photo_06@2x](https://oroku.co.jp/wp_cms/wp-content/uploads/2019/01/32c176f65ab2606cfc1ccfc331cfb669.jpg)
ご売却を検討されている物件の目視調査や周辺環境等の調査をさせて頂きます。
その後、公的機関にて権利関係、法的規制等の調査を行い、近隣エリアの取引事例・販売中事例等の確認も行います。物件を確定させる為、お客様へ現地同行や家屋内への立入りをお願いする場合もございます。
査定価格の提示
![IMG00819](https://oroku.co.jp/wp_cms/wp-content/uploads/2020/03/IMG00819-800x400.jpg)
受付から1週間程度内に書類にてご提示します
調査で判明した物件の特性や過去現在の取引事例を勘案し、必要に応じて将来的な要素も加味して査定価格を導き出します。
査定書を作成致しますで、提示しながらご説明させて頂きます。査定書へは近隣の取引事例、対象物件の特性等の査定額に至ったデータを添付致します。
媒介契約の締結
![IMG00671](https://oroku.co.jp/wp_cms/wp-content/uploads/2019/09/IMG00671-800x437.jpg)
査定価格などご理解、ご納得いただけましたら、媒介契約(物件の売却をご依頼いただく契約)の締結を行います。
販売活動
![IMG00668](https://oroku.co.jp/wp_cms/wp-content/uploads/2019/09/IMG00668-800x780.jpg)
媒介契約後は、ホームページ、インターネット、現地看板、不動産情報誌、住宅新聞等へ広告掲載を行い集客を行います。
販売状況を定期的にお客様へご報告致します。
売買契約の終結
![IMG00670](https://oroku.co.jp/wp_cms/wp-content/uploads/2019/09/IMG00670-800x431.jpg)
売主・買主双方が売買価格、条件等の合意に至りましたら、売買契約の締結を行います。
売買契約時は、重要事項説明書・契約書への署名捺印、及び手付金の授受がございます。
残代金授受・引渡し
![baikyaku-photo_10@2x](https://oroku.co.jp/wp_cms/wp-content/uploads/2019/01/230a71237988a609f6e542115594d88a.jpg)
売買契約の締結から1~2ヶ月ほど要します。
最終的な物件のお引渡しを行います。
引渡時は、残代金の授受、鍵の引渡し、所有権移転登記を行います。併せて登記費用・測量費・仲介手数料のお支払や固定資産税等の清算も行います。全ての手続きが終了します。
査定専用ダイヤル
0120-54-0606
お客様の声
収益物件の売却 T様
![メゾンゆかりⅡ(売主)當間清](https://oroku.co.jp/wp_cms/wp-content/uploads/2023/07/d04c4683710100de6e20dc4abf9ac83f.jpg)
収益物件の購入 O様
![メゾンゆかりⅡ(買主)](https://oroku.co.jp/wp_cms/wp-content/uploads/2023/07/43342fad3242d70dcce25e5d750495d8.jpg)
土地の売却 N様
![首里金城町(売主)仲井真様](https://oroku.co.jp/wp_cms/wp-content/uploads/2023/07/14778d49e334f9d49e32cb4b050486aa.png)
![首里金城町(売主)仲井間さま (1)](https://oroku.co.jp/wp_cms/wp-content/uploads/2023/07/f39a7864ec76fe98907c00fffdd15814.jpg)
軍用地の購入 A様
![嘉手納飛行場 白川(買主)](https://oroku.co.jp/wp_cms/wp-content/uploads/2023/07/9efd61f5a1b0bcdc62ed0e00478a2b5b.jpg)
収益物件の売却 H様
![豊見城市我那覇メイプルハウス(売主)](https://oroku.co.jp/wp_cms/wp-content/uploads/2023/07/37ba2b67bae8b39919c1c7700a0bc12e.jpg)
収益物件の購入 G様
![豊見城市我那覇メイプルハウス(買主)](https://oroku.co.jp/wp_cms/wp-content/uploads/2023/07/f9b1def2c35702953de102ee9114d86a.jpg)
土地の売却 U様
![宇栄原売地(売主)](https://oroku.co.jp/wp_cms/wp-content/uploads/2023/07/b4dbfdc51a980ed52b7e09112807d5d0.jpg)
軍用地の購入 K様
![キャンプ瑞慶覧(買主)](https://oroku.co.jp/wp_cms/wp-content/uploads/2023/07/80af1c70164754e500b4d4f846b5166d.jpg)
土地建物の売却 S様
![首里末吉(売主)](https://oroku.co.jp/wp_cms/wp-content/uploads/2023/07/44a269529378b71d1d164145c5fbf335.jpg)
軍用地の売却 N様
![軍用地買取(売主)](https://oroku.co.jp/wp_cms/wp-content/uploads/2023/07/02f2b22ce54d95c8f7ab6e363296c07e.jpg)
軍用地の売却 K様
![軍用地(空自那覇基地)買取(売主)](https://oroku.co.jp/wp_cms/wp-content/uploads/2023/07/373e243fbb100ea47163042ce838565c.jpg)
軍用地の売却 M様
![軍用地(那覇空港用地)買取(売主)](https://oroku.co.jp/wp_cms/wp-content/uploads/2023/07/bd5c5e3ebfe3ce49a779f8d433028e81.jpg)
土地建物の売却 I様
![豊見城市座安戸建(売主)](https://oroku.co.jp/wp_cms/wp-content/uploads/2023/07/73aae859707b5d40ff0c76ec40bdf365.jpg)
軍用地の売却 K様
※後日メールにていただいたコメントです
![K様コメント](https://oroku.co.jp/wp_cms/wp-content/uploads/2023/10/911a977c86f944ec86d4b97e8cca2a58-scaled.jpg)
無料査定からの売却実績
場所 | 物件種別 | 査定日 | 売却迄の期間 | 査定価格(万円) | 売却価格(万円) | |
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1 | 糸満市 | 中古住宅 | 2018年3月 | 24ヶ月 | 2,200万円 | 2,000万円 |
2 | 那覇市 | 土地 | 2019年10月 | 6ヶ月 | 2,883万円 | 2,930万円 査定額よりUP→ |
1 | 那覇市 | マンション | 2019年9月 | 7ヶ月 | 5,000万円 | 5,000万円 査定額で売却→ |
2 | 那覇市 | マンション | 2018年2月 | 4ヶ月 | 1,300万円 | 1,300万円 査定額で売却 |
1 | 国頭村 | 軍用地 | 2019年9月 | 1ヶ月 | 500万円 | 500万円 査定額で売却→ |
2 | 那覇市 | 軍用地 | 2019年3月 | 6ヶ月 | 6,193万円 | 6,193万円 査定額で売却→ |
1 | 那覇市 | 軍用地 | 2019年3月 | 4ヶ月 | 4,562万円 | 4,562万円 査定額で売却→ |
2 | 那覇市 | 軍用地 | 2019年3月 | 4ヶ月 | 1,829万円 | 1,829万円 査定額で売却→ |
3 | 南城市 | 土地 | 2019年3月 | 5ヶ月 | 180万円 | 154万円 |
4 | 与那原町 | アパート | 2018年8月 | 4ヶ月 | 15,000万円 | 16,000万円 査定額よりUP→ |
5 | 那覇市 | 土地 | 2018年11月 | 2ヶ月 | 9,650万円 | 9,650万円 査定額で売却→ |
2 | 那覇市 | マンション | 2018年10月 | 4ヶ月 | 2,100万円 | 2,100万円 査定額で売却→ |
7 | 那覇市 | 土地 | 2017年12月 | 3ヶ月 | 3,616万円 | 4,457万円 査定額よりUP→ |
8 | 北中城村 | 軍用地 | 2017年11月 | 2ヶ月 | 1,410万円 | 1,354万円 |
9 | 那覇市 | 中古住宅 | 2017年9月 | 4ヶ月 | 3,059万円 | 2,970万円 |
10 | 糸満市 | 中古住宅 | 2017年4月 | 3ヶ月 | 1,611万円 | 1,566万円 |
11 | 糸満市 | 土地 | 2017年4月 | 3ヶ月 | 2,630万円 | 2,630万円 査定額で売却→ |
12 | 那覇市 | マンション | 2017年5月 | 2ヶ月 | 800万円 | 780万円 |
13 | 那覇市 | 軍用地 | 2017年4月 | 5ヶ月 | 2,510万円 | 2,484万円 |
14 | 那覇市 | マンション | 2017年1月 | 3ヶ月 | 2,800万円 | 2,800万円 査定額で売却→ |
15 | 豊見城市 | 中古住宅 | 2016年8月 | 2ヶ月 | 2,400万円 | 2,400万円 査定額で売却→ |
16 | 那覇市 | 中古住宅 | 2016年6月 | 9ヶ月 | 6,241万円 | 6,780万円 査定額よりUP→ |
よくある質問「売却について」
そんな事はございません。売却はお客様のご判断ですので査定後、ご依頼を頂ければと思っております。
築年数が経っているなど、建物の状態によっては手を加えることにより印象を良くする事で早期に買主様が決まる場合もございますが、好みの問題もございますので、一般的には、買主様が負担するケースが多いです。
売却までに時間がかかると、売れ残っている印象を与えることが多々あります。
時間が経過すると概ね価格が下がる傾向にあります。
居住中の場合はお預けいただく必要はありません。
空き家の場合、弊社にお預けいただくことで、内覧などの際お手をわずらわせることなく当社で対応いたします。
必ずご用意いただくものはございませんが、売却相談の際所有物件の内容がわかる下記の資料等をご準備頂くと相談がスムーズに進みます。
・権利書
・固定資産税の納付書、もしくは公課証明書
・分譲マンション購入時のパンフレット
沖縄本島那覇市で不動産売却をご検討の方は
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年間300件以上の査定実績!!
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不動産を求めたいお客様が現在、増えています。「不動産を売りたい!」とお考えの方へご相談ください。
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❶ お客様の状況に合わせた「売却方法」をご提案
❷ 「売却可能価格」をスピーディーにお知らせ
社名 | オロク商会株式会社 |
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代表者 | 代表取締役 具志 浩和 |
資本金 | 1,000万円 |
設立年月日 | 平成21年6月17日 |
所在地 | 沖縄県那覇市小禄一丁目27-15 >>Google Mapで見る |
TEL | 098-858-0069 |
FAX | 098-858-0020 |
営業時間 | AM9:00~PM5:30 |
従業員数 | 18名(2022年1月現在) |
事業内容 | 1.不動産の売買・賃貸及びその仲介業 2.新築一戸建て分譲業務 3.中古住宅リノベーション物件自社販売 4.相続コンサルティング 5.不動産有効活用コンサルト及び経営企画 6.賃貸不動産の総合管理業 7.コインパーキング事業 |
社内保有資格 | 宅地建物取引士(8名)、賃貸不動産経営管理士(5名)、中小企業診断士(1名)、2級建築士(1名)、マンション管理士(1名)、管理業務主任者(2名)、国土交通省大臣登録「不動産コンサルティングマスター」(1名)、相続対策専門士(1名)、ファイナンシャルプランナー(1名) |
登録免許 | 沖縄県知事免許(3)第4058号 |
社団法人 | 沖縄県宅地建物取引業協会会員 |
業務提携先(顧問) | 【弁護士】弁護士法人天方川崎法律事務所 弁護士法人ニライ総合法律事務所 【税理士】金城一也税理士事務所 【社労士】有機経営株式会社 有機経営社労士事務所 |