住宅・不動産の売却・査定

住宅・不動産の売却・査定2019-11-13T14:29:07+00:00

FLOW///価格査定の流れ///

まずはご相談ください。

お電話または無料査定フォームにてお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが迅速に対応させて頂きます。

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ご売却物件の調査・査定

ご売却を検討されている物件の目視調査や周辺環境等の調査をさせて頂きます。
その後、公的機関にて権利関係、法的規制等の調査を行い、近隣エリアの取引事例・販売中事例等の確認も行います。物件を確定させる為、お客様へ現地同行や家屋内への立入りをお願いする場合もございます。

査定価格の提示

受付から1週間程度内に書類にてご提示します

調査で判明した物件の特性や過去現在の取引事例を勘案し、必要に応じて将来的な要素も加味して査定価格を導き出します。
査定書を作成致しますで、提示しながらご説明させて頂きます。査定書へは近隣の取引事例、対象物件の特性等の査定額に至ったデータを添付致します。

媒介契約の締結

査定価格などご理解、ご納得いただけましたら、媒介契約(物件の売却をご依頼いただく契約)の締結を行います。

販売活動

媒介契約後は、ホームページ、インターネット、現地看板、不動産情報誌、住宅新聞等へ広告掲載を行い集客を行います。
販売状況を定期的にお客様へご報告致します。

売買契約の終結

売主・買主双方が売買価格、条件等の合意に至りましたら、売買契約の締結を行います。
売買契約時は、重要事項説明書・契約書への署名捺印、及び手付金の授受がございます。

残代金授受・引渡し

売買契約の締結から12ヶ月ほど要します。

最終的な物件のお引渡しを行います。
引渡時は、残代金の授受、鍵の引渡し、所有権移転登記を行います。併せて登記費用・測量費・仲介手数料のお支払や固定資産税等の清算も行います。全ての手続きが終了します。

無料査定からの売却実績

軍用地売却(那覇市) W様
「広告をみて連絡したのが始まりでしたが、信頼できそうな会社と感じ、販売開始から最終的な引渡しまでの説明もとても分かりやすく安心して任せることができました。査定された金額にもとても満足しており、想定していたよりもとても早く売却することができ、とてもよかったです。」

アパート売却(与那原町) M様
「おかげさまで物件の売却が滞りなくすべて終了しました。迅速な対応と納得がいく価格での売却に大変感謝しております。御社を一目見てアットホームで温かい良い会社と感じ、社長さんをはじめ社員の皆様が一丸となって取り組んでいる姿はうらやましい限りでしたありがとうございました。」

土地売却(国頭村) Y様
「国頭村という遠い物件なので、那覇市の不動産屋さんで依頼して大丈夫かと不安でしたが、親身に対応して頂きとても助かりました。迅速に対応して頂けたので、すぐに購入者がみつかり売却することができ、査定金額もとても満足しています。説明もとても分かりやすかったので、知り合いにも紹介したい思います。」

よくある質問「売却について」

売却査定を依頼すると必ず売らなければいけませんか?2019-01-27T15:03:26+00:00

そんな事はございません。売却はお客様のご判断ですので査定後、ご依頼を頂ければと思っております。

売却査定にはお金がかかりますか?2019-01-27T15:03:18+00:00

査定は無料です。今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。

居住中の物件でも売却は可能ですか?2019-01-27T15:03:10+00:00

可能です。中古物件の場合はお客様がお住まいになりながら売却される事が多くございます。

室内のリフォーム、リノベーションをした方がいいですか?2019-01-27T15:03:02+00:00

築年数が経っているなど、建物の状態によっては手を加えることにより印象を良くする事で早期に買主様が決まる場合もございますが、好みの問題もございますので、一般的には、買主様が負担するケースが多いです。

時間をかければ高く売却できますか?2019-01-27T15:03:46+00:00

売却までに時間がかかると、売れ残っている印象を与えることが多々あります。

時間が経過すると概ね価格が下がる傾向にあります。

鍵を預けなければいけませんか?2019-01-27T15:03:52+00:00

居住中の場合はお預けいただく必要はありません。

空き家の場合、弊社にお預けいただくことで、内覧などの際お手をわずらわせることなく当社で対応いたします。

広告をしないで売却することは可能ですか?2019-01-27T15:03:58+00:00

外部へ広告を出さず売却活動を行うことは可能です。ご希望に沿う対応をさせて頂きます。

売却するにあたり、用意しなければいけないものはありますか?2019-01-27T15:04:04+00:00

必ずご用意いただくものはございませんが、売却相談の際所有物件の内容がわかる下記の資料等をご準備頂くと相談がスムーズに進みます。

・権利書

・固定資産税の納付書、もしくは公課証明書

・分譲マンション購入時のパンフレット

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