住宅・不動産の売却・査定

住宅・不動産の売却・査定2021-08-31T10:22:29+09:00
土地建物を無料査定

不動産無料査定7つのステップ

まずはご相談ください。

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弊社スタッフが迅速に対応させて頂きます。

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ご売却物件の調査・査定

ご売却を検討されている物件の目視調査や周辺環境等の調査をさせて頂きます。
その後、公的機関にて権利関係、法的規制等の調査を行い、近隣エリアの取引事例・販売中事例等の確認も行います。物件を確定させる為、お客様へ現地同行や家屋内への立入りをお願いする場合もございます。

査定価格の提示

受付から1週間程度内に書類にてご提示します

調査で判明した物件の特性や過去現在の取引事例を勘案し、必要に応じて将来的な要素も加味して査定価格を導き出します。
査定書を作成致しますで、提示しながらご説明させて頂きます。査定書へは近隣の取引事例、対象物件の特性等の査定額に至ったデータを添付致します。

媒介契約の締結

査定価格などご理解、ご納得いただけましたら、媒介契約(物件の売却をご依頼いただく契約)の締結を行います。

販売活動

媒介契約後は、ホームページ、インターネット、現地看板、不動産情報誌、住宅新聞等へ広告掲載を行い集客を行います。
販売状況を定期的にお客様へご報告致します。

売買契約の終結

売主・買主双方が売買価格、条件等の合意に至りましたら、売買契約の締結を行います。
売買契約時は、重要事項説明書・契約書への署名捺印、及び手付金の授受がございます。

残代金授受・引渡し

売買契約の締結から12ヶ月ほど要します。

最終的な物件のお引渡しを行います。
引渡時は、残代金の授受、鍵の引渡し、所有権移転登記を行います。併せて登記費用・測量費・仲介手数料のお支払や固定資産税等の清算も行います。全ての手続きが終了します。

査定専用ダイヤル
0120-54-0606

お客様の声

中古住宅購入(北中城村)F様

中古住宅購入(北中城村)F様 今回の物件購入の決め手は、立地条件が合致した事と、対応した担当者さんが良かったからです。 金額や引き渡しまでの期間も想定内だったので、安心して任せられました。 ありがとうございました。

軍用地購入(那覇市)H様

軍用地購入(那覇市)H様 最初の買付申し込みの問合せから丁寧に対応して、安心することが出来ました。 契約に向けた小さな確認事項も早急にご対応頂き、ますます安心感も増えました。 不動産という大きな買物では信頼性が重要であり、その面でも御社と取引させて頂き、いつも安心することが出来ました。

中古住宅購入(宜野湾市)S様 今回の売却に関してオロク商会に相談したところ、担当者の嶋崎さんがほんとうに対応も感じもすごく良くて、安心してお願いできました。 提示された金額は想定以上で、満足のいく結果でした。 ありがとうございました。

中古住宅購入(宜野湾市)S様 今回仲介に入っていただいた、オロク商会さんは、売買金額の交渉も迅速に対応し、納得のいく価格で購入することが得きました。 担当の嶋崎さんがとても気が利く方で、大満足です。

土地購入(那覇市)T様 夕方に土地の売り出しの看板を見てすぐに両親に連絡し、翌日見に行ってもらいました。 偶然、売主さんとオロク商会の担当者がいてその場で購入の約束をしました! もし、あの時タイミングが合わなかったら一番手になれなかったようです。 とても素敵な土地に出会えた事、購入希望を叶えてくれた売主さん、仲介のオロク商会さんありがとうございます。

土地売却(那覇市)T様 オロク商会へ査定をお願いし、信頼できそうな感じがしたので売却もお願いすることにしました。 依頼してから引き渡しまで想定以上に早く、査定価格通りに売却することが出来ました。 安心してオロク商会に任すことが出来たこと、又とても素敵な買主さんに恵まれスピーディーな取引が出来たことをうれしく思っています。

【売主】那覇市Y様 最初にオロク商会を知ったキッカケは那覇市の広報誌でした。

売却をしようか考えていたので、数社へ査定の依頼をしましたが、問い合わせた時の対応に満足できたオロク商会へ売却の手伝いをお願いしました。 場所は人気地区だったこともあり、予想以上に買い手も早く見つかりびっくりしました。

初回から決済まで安心してオロク商会へ任すことが出来ました。 別で駐車場に運用している土地もあるので、そちらもオロク商会へ任せたいと思っています。 今後もお世話になります。

買主法人様 うちなーらいふから物件を見つけて問合せをしたのがきっかけです。購入に向けて、担当者さんと条件の相談を何度もさせていただき、とても助かりました。納得できる条件で購入でき、満足しましたし、信頼できる会社だなと感じました。 本当にありがとうございました。

買主様は恥ずかしいので顔は隠してほしいとの事だったので、ロクちゃんで隠しました。(笑)

軍用地・キャンプキンザー(売主)N様 今回、知人の紹介でオロク商会さんに売却を依頼しました、初めは不安もありましたが、売却に向けて提示金額も想定内で、信頼できそうだと感じたので、オロク商会さんだけにお願いしました。想定より意外と早く売れたな~と思います。契約から決済まで担当者と何度も打ち合わせをして説明を受け、無事引き渡しまで完了しお任せしてよかったと思いました。

担当さんにはお土産でめんべいをもらい、あれが決め手になったかな〜なんて(笑)

 

土地建物売却(糸満市)T様 「お世話になっております。 自宅の販売頂き誠にありがとうございます。 助かりました。 御社の発展を願っております。 また、近々お会いできるのを楽しみにしております。」

土地売却(国頭村) Y様 「国頭村という遠い物件なので、那覇市の不動産屋さんで依頼して大丈夫かと不安でしたが、親身に対応して頂きとても助かりました。迅速に対応して頂けたので、すぐに購入者がみつかり売却することができ、査定金額もとても満足しています。説明もとても分かりやすかったので、知り合いにも紹介したい思います。」

アパート売却(与那原町) M様
「おかげさまで物件の売却が滞りなくすべて終了しました。迅速な対応と納得がいく価格での売却に大変感謝しております。御社を一目見てアットホームで温かい良い会社と感じ、社長さんをはじめ社員の皆様が一丸となって取り組んでいる姿はうらやましい限りでしたありがとうございました。」

軍用地売却(那覇市) W様
「広告をみて連絡したのが始まりでしたが、信頼できそうな会社と感じ、販売開始から最終的な引渡しまでの説明もとても分かりやすく安心して任せることができました。査定された金額にもとても満足しており、想定していたよりもとても早く売却することができ、とてもよかったです。」

無料査定からの売却実績

場所物件種別査定日売却迄の期間査定価格(万円)売却価格(万円)
1糸満市中古住宅2018年3月24ヶ月2,200万円2,000万円
2那覇市土地2019年10月6ヶ月2,883万円2,930万円
査定額よりUP
1那覇市マンション2019年9月7ヶ月5,000万円5,000万円
査定額で売却
2那覇市マンション2018年2月4ヶ月1,300万円1,300万円
査定額で売却
1国頭村軍用地2019年9月1ヶ月500万円500万円
査定額で売却
2那覇市軍用地2019年3月6ヶ月6,193万円6,193万円
査定額で売却
1那覇市軍用地2019年3月4ヶ月4,562万円4,562万円
査定額で売却
2那覇市軍用地2019年3月4ヶ月1,829万円1,829万円
査定額で売却
3南城市土地2019年3月5ヶ月180万円154万円
4与那原町アパート2018年8月4ヶ月15,000万円16,000万円
査定額よりUP
5那覇市土地2018年11月2ヶ月9,650万円9,650万円
査定額で売却
2那覇市マンション2018年10月4ヶ月2,100万円2,100万円
査定額で売却
7那覇市土地2017年12月3ヶ月3,616万円4,457万円
査定額よりUP
8北中城村軍用地2017年11月2ヶ月1,410万円1,354万円
9那覇市中古住宅2017年9月4ヶ月3,059万円2,970万円
10糸満市中古住宅2017年4月3ヶ月1,611万円1,566万円
11糸満市土地2017年4月3ヶ月2,630万円2,630万円
査定額で売却
12那覇市マンション2017年5月2ヶ月800万円780万円
13那覇市軍用地2017年4月5ヶ月2,510万円2,484万円
14那覇市マンション2017年1月3ヶ月2,800万円2,800万円
査定額で売却
15豊見城市中古住宅2016年8月2ヶ月2,400万円2,400万円
査定額で売却
16那覇市中古住宅2016年6月9ヶ月6,241万円6,780万円
査定額よりUP

よくある質問「売却について」

売却査定を依頼すると必ず売らなければいけませんか?2019-01-27T15:03:26+09:00

そんな事はございません。売却はお客様のご判断ですので査定後、ご依頼を頂ければと思っております。

売却査定にはお金がかかりますか?2019-01-27T15:03:18+09:00

査定は無料です。今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。

居住中の物件でも売却は可能ですか?2019-01-27T15:03:10+09:00

可能です。中古物件の場合はお客様がお住まいになりながら売却される事が多くございます。

室内のリフォーム、リノベーションをした方がいいですか?2019-01-27T15:03:02+09:00

築年数が経っているなど、建物の状態によっては手を加えることにより印象を良くする事で早期に買主様が決まる場合もございますが、好みの問題もございますので、一般的には、買主様が負担するケースが多いです。

時間をかければ高く売却できますか?2019-01-27T15:03:46+09:00

売却までに時間がかかると、売れ残っている印象を与えることが多々あります。

時間が経過すると概ね価格が下がる傾向にあります。

鍵を預けなければいけませんか?2019-01-27T15:03:52+09:00

居住中の場合はお預けいただく必要はありません。

空き家の場合、弊社にお預けいただくことで、内覧などの際お手をわずらわせることなく当社で対応いたします。

広告をしないで売却することは可能ですか?2019-01-27T15:03:58+09:00

外部へ広告を出さず売却活動を行うことは可能です。ご希望に沿う対応をさせて頂きます。

売却するにあたり、用意しなければいけないものはありますか?2019-01-27T15:04:04+09:00

必ずご用意いただくものはございませんが、売却相談の際所有物件の内容がわかる下記の資料等をご準備頂くと相談がスムーズに進みます。

・権利書

・固定資産税の納付書、もしくは公課証明書

・分譲マンション購入時のパンフレット

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