不動産売却Q&A

不動産売却Q&A2019-01-28T09:07:19+00:00

売却について

売却査定を依頼すると必ず売らなければいけませんか?2019-01-27T15:03:26+00:00

そんな事はございません。売却はお客様のご判断ですので査定後、ご依頼を頂ければと思っております。

売却査定にはお金がかかりますか?2019-01-27T15:03:18+00:00

査定は無料です。今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。

居住中の物件でも売却は可能ですか?2019-01-27T15:03:10+00:00

可能です。中古物件の場合はお客様がお住まいになりながら売却される事が多くございます。

室内のリフォーム、リノベーションをした方がいいですか?2019-01-27T15:03:02+00:00

築年数が経っているなど、建物の状態によっては手を加えることにより印象を良くする事で早期に買主様が決まる場合もございますが、好みの問題もございますので、一般的には、買主様が負担するケースが多いです。

時間をかければ高く売却できますか?2019-01-27T15:03:46+00:00

売却までに時間がかかると、売れ残っている印象を与えることが多々あります。

時間が経過すると概ね価格が下がる傾向にあります。

鍵を預けなければいけませんか?2019-01-27T15:03:52+00:00

居住中の場合はお預けいただく必要はありません。

空き家の場合、弊社にお預けいただくことで、内覧などの際お手をわずらわせることなく当社で対応いたします。

広告をしないで売却することは可能ですか?2019-01-27T15:03:58+00:00

外部へ広告を出さず売却活動を行うことは可能です。ご希望に沿う対応をさせて頂きます。

売却するにあたり、用意しなければいけないものはありますか?2019-01-27T15:04:04+00:00

必ずご用意いただくものはございませんが、売却相談の際所有物件の内容がわかる下記の資料等をご準備頂くと相談がスムーズに進みます。

・権利書

・固定資産税の納付書、もしくは公課証明書

・分譲マンション購入時のパンフレット

買取システムについて

買取までの流れはどのようになりますか?2019-01-27T14:55:49+00:00

買取までの流れは下記の通りです

  1. 当社にて売却希望物件の調査・査定
  2. 買取価格の提示
  3. 買取価格の合意
  4. 売買契約の締結、手附金の授受
  5. 残代金授受・物件引渡し
※物件によっては買取をお断りする場合もございます。
※提示された買取価格に合意が得られない場合、仲介で売却も承ります。
どんな物件でも買い取ってくれますか?2019-01-27T14:56:54+00:00
大変恐縮ではございますが、物件によっては買取をお断りする場合がございます。
その際、仲介として、売却のお手伝いを承ることは可能です。
買取の場合でも手数料はかかりますか?2019-01-27T14:57:46+00:00

当社が買主となって買取ますので仲介手数料は発生いたしません。

購入(仲介)について

自己資金が少ないのですが、購入できますか?2019-01-27T15:04:26+00:00

自己資金が少なくても物件の購入は可能です。購入する際に準備しておきたい自己資金というのは、物件購入に充当する頭金と諸費用となります。
金融機関によっては、100%ローンや諸費用ローン等の利用が出来る場合もございます。

購入に当たり諸費用はどれくらいありますか?2019-01-27T15:07:44+00:00

売買代金以外の諸費用として、

  1. 印紙税
  2. 登録免許税
  3. 税金(不動産取得税や固定資産税等)
  4. ローンを利用する場合、事務手数料、保証料、保険料等
  5. 仲介手数料
などがあげられます。(物件によって異なります。)
不動産業者を2社介した場合、仲介手数料は2倍支払わなければいけませんか?2019-01-27T15:08:15+00:00

いいえ、仲介手数料は契約時の不動産業者へのみお支払いいただきます。