売却について
そんな事はございません。売却はお客様のご判断ですので査定後、ご依頼を頂ければと思っております。
築年数が経っているなど、建物の状態によっては手を加えることにより印象を良くする事で早期に買主様が決まる場合もございますが、好みの問題もございますので、一般的には、買主様が負担するケースが多いです。
売却までに時間がかかると、売れ残っている印象を与えることが多々あります。
時間が経過すると概ね価格が下がる傾向にあります。
居住中の場合はお預けいただく必要はありません。
空き家の場合、弊社にお預けいただくことで、内覧などの際お手をわずらわせることなく当社で対応いたします。
必ずご用意いただくものはございませんが、売却相談の際所有物件の内容がわかる下記の資料等をご準備頂くと相談がスムーズに進みます。
・権利書
・固定資産税の納付書、もしくは公課証明書
・分譲マンション購入時のパンフレット
買取システムについて
はい。オロク商会では、ご依頼から最短1週間で売買代金のお支払いが可能です。お急ぎの方にもスピーディーに対応いたします。
※物件により調査にお時間を要する場合がございます
もちろん無料です。費用は一切かかりません。査定後に「売らない」ご判断でも問題ございませんので、安心してご相談ください。
はい、まったく問題ございません。他社様との比較検討も大歓迎です。納得のうえでお取引いただくことを大切にしています。
状況により異なりますが、土地・建物・アパートなど幅広く査定いたします。まずは一度、現地を確認させてください。
ご安心ください。契約から引渡し、登記、税金のご相談まで、オロク商会と連携する専門家（司法書士・税理士など）が一緒にサポートいたします。安心してお任せください。
はい。オロク商会は軍用地売買を得意としており、査定からお支払いまでスピーディーに対応いたします。権利関係が整理されていれば、即金買取も可能です。また、沖縄県外にお住まいの場合も郵送やオンラインでスムーズにお取引いただけます。
購入（仲介）について
自己資金が少なくても物件の購入は可能です。購入する際に準備しておきたい自己資金というのは、物件購入に充当する頭金と諸費用となります。
金融機関によっては、100％ローンや諸費用ローン等の利用が出来る場合もございます。
売買代金以外の諸費用として、
- 印紙税
- 登録免許税
- 税金（不動産取得税や固定資産税等）
- ローンを利用する場合、事務手数料、保証料、保険料等
- 仲介手数料
