#9　元銀行支店長が教える軍用地投資

去った 5 月 21 日(火)、琉球銀行浦添・牧港支店お客様向け勉強会にて軍用地セミナーを 開催しました。今回は同店の渡久地卓支店長からのご紹介で、開催させて頂きました。

会場は「同店 3F セミナールーム」、当日はあいにくの梅雨入りで雨模様の中、約 30 名の 方がご参加され、熱心にお聞き入り頂きました。

今回のテーマは「軍用地での資産形成」でしたので、軍用地投資の視点や軍用地購入のポ イントついて強調しました。

セミナー終了後、参加された方々と情報交換を行いましたが、非常に関心の高さが伺える、 活発な質疑応答がされました。

【質問内容】

1. 最近、軍用地の倍率が低下傾向にあるが、今後の推移、見通しはどうか?
2. 軍用地の倍率が 50 倍の場合、利回り 2%とあるが本当か?
3. 浦添市からキャンプキンザー先行取得の文書が届いており、譲渡所得について5,000 万円の特別控除が使えるとあるが、どのようにした方が良いと考えるか?

【渡久地支店長からの補足】

1. 法人が軍用地を購入した場合、3 年経過後は、貸借対照表の資産が相続税評価額で評価できるため、株価対策にも有効である。
2. 銀行の軍用地の担保評価が見直されて、施設によっては 50 年の借入期間が可能であり、金利面も含め相談できるので、是非とも銀行融資を利用して頂きたい。

ご質問も多岐に渡り、有意義なセミナーとなりました。今後とも軍用地セミナーを積極的に 展開してまいりますので、引き続きよろしくお願い致します。