FM沖縄 オロク商会株式会社プレゼンツ「不動産査定ハウマッチ」FM沖縄 毎週木曜日 14:50〜55の番組にて
沖縄の不動産査定に関する情報をお届けしています。
今回は第159回 2023年2月16日放送の内容をお届けします。
さあ、みのちゃん、今週も不動産売却の疑問や不安に、わかりやすく答えていきましょう！
早速ですが・・・・不動産の査定、その後の運用は、一軒家だけでなく、マンションもその対象ですよね。
貸す、壊すという一軒家と違って、その後の運用のイメージがしにくい気がするんですが、どんな運用方法がありますか？
マンションといっても、一棟丸ごとのマンションもありますが、みのちゃんのイメージしているのは、いわゆる分譲マンションなどの一室の区分マンションのことだよね。
マンションを所有しているオーナーの中には、居住するために所有しているわけではなく、いわゆる資産運用の目的で所有されている方もいらっしゃいます。賃貸収入を得る収益物件としての機能性も分譲マンションにはあるんだよね。
では、その有利性は、実際どこにあるのか？どこが違うのか？
たとえば、床面積の広さ、内装などのインテリア、住宅設備(特にシステムキッチン、浴室、洗面所などの水回り)、セキュリティ、エントランスのゴージャス感、眺望などなどどのコンテンツもクオリティが高いです。特に最近の傾向としては、仕様がホテル化してきていて特別感を演出してくるから、なおの事、揺さぶられますよね。
一方、家賃が高くても借りてくれる人いるの？と心配になると思いますが、いるんですね〜。借りる人が。
ていうか、そういうステイタスを求めているアッパー層がいるんです。セカンドハウスとしての移住者だったり、上席管理職用の法人契約とか、あと北谷などのように米軍基地に近くて海の見える物件だったりすると軍人軍属関係者などが対象になっているんだよね！
オロク商会 代表取締役
（保有資格）宅地建物取引士、マンション管理士、管理業務主任者、国土交通大臣登録 不動産コンサルティングマスター、相続対策専門士、賃貸不動産経営管理士
