不動産査定 ハウマッチ 第165回

不動産の土地も、どこからが境界線ですよ、っていうのはどう決めているんですか？

そしてそれは、査定にどう関わってくるんですか？

今日のテーマは、土地の境界についてですね。土地取引において境界を確定させる作業は、とても大事なことですので、では、なぜ、境界を確定させる必要があるのか、から話をしていきたいと思います。

三つ目ですけど、隣地との越境物の確認ができます。たとえば、隣地が所有する境界のブロック塀が自分の敷地に越境しているケースや逆に相手方の土地に自分の工作物が越境しているなどの確認がとれます。隣地所有者と越境物の事実関係を共有していれば、その解消に向けて策を講じることができます。

このように境界線は、隣地との関わり方も絡んできます。境界線の決め方は、まさしく隣地所有者との合意が大前提になります。査定の段階では、測量は入れませんが、取引の場面においては測量をいれて境界を確定させる作業を行なっていきます。このように境界画定作業は、土地を安心安全に取引する、次世代に安心して承継させるるなどの大きな意義がありますので今日の話はぜひ参考にしていただきたいと思います。

具志社長、今週もありがとうございました！