不動産査定ハウマッチ第176回

FM沖縄オロク商会株式会社プレゼンツ「不動産査定ハウマッチ」FM沖縄毎週木曜日 14:50〜55の番組にて
沖縄の不動産査定に関する情報をお届けしています。

今回は第176回 2023年6月15日放送の内容をお届けします。

皆さんこんにちは！又吉里香です！

オロク商会具志

こんにちは。オロク商会の具志浩和です。

さあ、今週も里香ちゃんと不動産売却の疑問や不安に、わかりやすく答えていきましょう！

はい、よろしくお願いします！

人気の不動産、といえばやっぱり「軍用地」。

オロク商会のセミナーも毎回満員になるそうですが、改めて何故そこまで人気なのか教えてください！

オロク商会具志

はい、きました！軍用地！人気の秘訣ですね。

確かにうちでも定期的に軍用地セミナーを開催しているんですけど、毎回定員を満たす申し込みが入りますし、みなさん、それこそ熱心に聞き入っていてホントに関心が高いんだな実感しています。

へぇ〜！やっぱりすごいですね〜！

オロク商会具志

では、里香ちゃん、さっそく、そんな軍用地の魅力に迫っていきましょう。

軍用地投資の仕組みは、非常にシンプルです。土地を貸してその対価として賃料を得る。たったそれだけの建付けなんですけど、数ある不動産投資の中で一番、単純明快、だけど信用度がずば抜けて高いですね。

ふむふむ！

オロク商会具志

さあ、ここからですよ！本題は。軍用地の人気の秘訣は3つです。「安全性、安定性、確実性」この３つに集約されます。

教えてください！

オロク商会具志

はい、では一つづつ、解説していきますね。

一つ目の安全性ですけど、何と言っても借り手が国であること、基地の返還がない限り、空室になることがないので解約の心配や次の借り手をさがすリスクがない。しかも、管理がいらないので貸しっ放しでいい。

オロク商会具志

次、二つ目の安定性ですけど、

対価の取りっぱくれがない、いわゆる滞納がない、それに加えて、資産の安定性の指標でもある銀行の担保評価が高いので換金性の高さにもつながっているということになります。

オロク商会具志

そして三つ目の確実性は軍用地のここが最大の魅力といってもいいですけど、地代が毎年上昇していく、しかも複利で増えていくこの毎年と複利の二つの要素を持ち合わす不動産は、軍用地以外にありません。

わ〜！軍用地ってすごく魅力的なんですね♪

オロク商会具志

そうだね、ここまで軍用地の魅力について紹介してきましたけど、その他にも、時価と評価額の乖離を利用して相続対策にも有効であるとかメリットがいくつもありますのでもっと詳しく知りたいって方は、今月開催の軍用地セミナーに参加されてみてはいかがでしょうか？ということで、改めてセミナーの案内をさせていただきます。

オロク商会具志

第13回「元銀行支店長と税理士による、軍用地アンド相続セミナー」と個別相談会を、6月21日水曜日14時から那覇市小禄の産業支援センターにて行います。参加費2000円が、かかりますけど軍用地と相続について役立つ内容盛りだくさんですのでオロク商会のHPもしくは直接お電話で申し込んでいただければと思います。

セミナーの後は個別相談会もあるようですよ〜ぜひ、この機会にお申し込みください！

具志社長、今週もありがとうございました！

オロク商会具志

ありがとうございました。また来週！