FM沖縄 オロク商会株式会社プレゼンツ「不動産査定ハウマッチ」FM沖縄 毎週木曜日 14:50〜55の番組にて
沖縄の不動産査定に関する情報をお届けしています。
今回は第182回 2023年7月27日放送の内容をお届けします。
又吉 未乃
皆さんこんにちは！又吉 未乃です！
オロク商会 具志
こんにちは。オロク商会の 具志 浩和 です。
さあ、今週もみのちゃんと不動産売却の疑問や不安に、わかりやすく答えていきましょう！
又吉 未乃
はい、よろしくお願いします！
具志社長、例えば短期の転勤や、ちょっと長めの出張など、長期間お家を空ける場合、その間だけでも家を誰かに貸して家賃収入を得るって、とても効率的だなと思うんですが、その時の家賃の価格を決めるのにも不動産査定って使えますか？
オロク商会 具志
もちろん、使えます。今日のテーマ、チョコっと貸（笑）いわゆる、短期貸しですね。
実際、うちの管理物件でも、あるんですよ。転勤の期間中だけ、空き家にするより、貸して収益をあげたい今はポピュラーにあることです。
又吉 未乃
へぇ〜！そうなんですね！
オロク商会 具志
一戸建てとか分譲マンションは、アパートなどに比べて面積が広いし間取りも大きめ、あと収納や駐車スペースも多いなどメリットがいっぱいありますよね。
当然、借りたい側もそういうメリットを求めているわけですから、充分、マッチングが成立するということになります。
又吉 未乃
なるほど〜！
オロク商会 具志
みのちゃん、実はそういう私も自分の家を建て替える間だけ、約1年半くらい、一軒家を借りていた時期があって、やっぱりその家の持ち主も転勤で引っ越さなければならなくなったらしく、家を空き家にするよりはということで貸してくれたんですね。
又吉 未乃
そうだったんですね！
オロク商会 具志
実際、空き家にすると遠方に住んでいるので管理も出来ないし、家の傷みも進んでしまいますよね。メンテナンスの観点からも貸した方がいいのかなと思います。
一方で貸す側も、貸すのはいいんだけど、いざ、自分たちが戻ってくるときにホントに立ち退いてくれるの？という漠然とした不安があると思います。
又吉 未乃
そんな場合は、どうしたらいいのでしょう？
オロク商会 具志
そこは、大丈夫です。安心して貸してください。契約の終了を1年とか2年とか短期で必ず成立させる「定期借家契約」というやり方があって契約の終了に強い拘束力を持たすことがきますのでそれを結べば明け渡しも易にできます。
又吉 未乃
そんな契約方法があるなら、安心して貸すことができますね♫
オロク商会 具志
ということで、今日はマイホームの短期貸しについて話を進めてきましたが、家賃査定から賃貸期間中の管理の中身まで具体的な内容を聞いてみたいなという方は、まずは、ご相談から始めてみてはいかがでしょうか？
又吉 未乃
具志社長、今週もありがとうございました！
オロク商会 具志
ありがとうございました。また来週！
オロク商会 代表取締役
（保有資格）宅地建物取引士、マンション管理士、管理業務主任者、国土交通大臣登録 不動産コンサルティングマスター、相続対策専門士、賃貸不動産経営管理士
