FM沖縄 オロク商会株式会社プレゼンツ「不動産査定ハウマッチ」FM沖縄 毎週木曜日 14:50〜55の番組にて沖縄の不動産査定に関する情報をお届けしています。
今回は第185回 2023年8月17日放送の内容をお届けします。
又吉 未乃
皆さんこんにちは！又吉 未乃です！
オロク商会 具志
こんにちは。オロク商会の 具志 浩和 です。
さあ、今週もみのちゃんと不動産売却の疑問や不安に、わかりやすく答えていきましょう！
又吉 未乃
はい、よろしくお願いします！
オロク商会といえば、査定から売却までのスピードも早いイメージがあるんですが、土地や建物、不動産も色々ありますけど、それぞれどれくらいの期間で、売却までいたるんですか？
オロク商会 具志
なるほど、どれくらいの期間で売れるか、売る側としてはとても気になりますよね。
一応、私たちが目安にしている期間は、3カ月～半年くらいをみています。
又吉 未乃
ほう、ほう、
オロク商会 具志
今価格滞や物件の特徴にもよるんですけどだいたいそれくらいの期間で売買を成立させる見立てを立てるんですね。
物件の用途によっても見込み客の対象が広がったり、たとえば住居系だと探している層が多いので比較的早く成約に結びつけられる傾向があるし、用途が限定的だと長期化してしまう場合もあります。
又吉 未乃
なるほど〜！
オロク商会 具志
あとね、みのちゃん、時間をかけた方が高く売却できる？ということはなくて、不動産取引もご縁が大事で、タイミングがあるんですね。
又吉 未乃
ほ〜、タイミング〜
オロク商会 具志
引き合いが早い段階で複数来るときもあれば、有るタイミングでピタッと流れが止まってしまう。不思議ですけどそういう満ち引きみたいなものがあるんですね。
一人目で決まる場合もあれば、5~6人きてもなかなかまとまらないケースも当然ありますし、なかには、1年がかり2年かかってようやくって場合もあるんです。
又吉 未乃
へぇ〜、本当に物件それぞれってことなんですね！
オロク商会 具志
みのちゃん、結局、話は入口にもどるんだけど売り出す前の査定が重要になってくるんだよね。
査定の段階で価格と売出のタイミングを不動産会社と充分に揉み込んでからスタートする。
後は、いいご縁を待つ。
ということで、今日は、売却までの期間について話を進めてきましたが、いいご縁につなげるためにもまずは、相談から始めてみてはいかがでしょうか。
又吉 未乃
売れた〜と早くほっとしたいと思いますので、まずはオロク商会に相談してみるのはいかがでしょうか？
具志社長、今週もありがとうございました！
オロク商会 具志
ありがとうございました。また来週！
オロク商会 代表取締役
（保有資格）宅地建物取引士、マンション管理士、管理業務主任者、国土交通大臣登録 不動産コンサルティングマスター、相続対策専門士、賃貸不動産経営管理士
