FM沖縄 オロク商会株式会社プレゼンツ「不動産査定ハウマッチ」FM沖縄 毎週木曜日 14:50〜55の番組にて沖縄の不動産査定に関する情報をお届けしています。
今回は第186回 2023年8月24日放送の内容をお届けします。
又吉 未乃
皆さんこんにちは！又吉 未乃です！
オロク商会 具志
こんにちは。オロク商会の 具志 浩和 です。
さあ、今週もみのちゃんと不動産売却の疑問や不安に、わかりやすく答えていきましょう！
又吉 未乃
はい、よろしくお願いします！
具志社長、人気の軍用地ですが、確か軍用地って現地に行ったり、見たりってことができないんですよね？それで取引するのって結構不安じゃないですか？
オロク商会 具志
なるほど、確かに、みのちゃんが疑問に思うように現地を見ないで不動産を購入するって不安だし、普通はあり得ないですよね。
でもね、軍用地だけは、例外なんです。
又吉 未乃
どういうことですか？
オロク商会 具志
そもそも軍用地は、土地の所有者から国が借り上げて、自衛隊基地や米軍基地として運用されている国の重要施設なので、たとえ土地の所有者であっても立ち入ることができないんですね。
ですんで、軍用地を購入する場合は、地図や航空写真から位置や現況を確認することになります。
又吉 未乃
ふむふむ
オロク商会 具志
じゃ、何故、軍用地の需要が高いのかって話に繋がっていくわけですけど、それは国との直接契約なので絶対的安定性・安全性が背景にあるわけなんですね。
他の不動産と異なって、現地の状況に関係なく同一施設内・同一種別だと賃借料も同一です。あと、所有者が管理をする必要性もないのでほったらかしです。
又吉 未乃
ほったらかしでいいんですね〜！
オロク商会 具志
なので、通常はあり得ないんですけど軍用地に限っては、現地を見ないで購入したからといって、何か不利益が発生するリスクも全くありません。
せっかくなので軍用地の魅力をもう少し掘り下げてみたいと思います。
オロク商会 具志
最大の魅力は、賃料が毎年上昇する、しかも複利で増えていく、この毎年と複利二つのキーワードを備えている不動産は、軍用地以外にありません。
その他に、銀行の担保評価もずばぬけているので換金性の高さにも繋がっているし、相続対策にも有効なんですね。
又吉 未乃
軍用地！すごすぎる！
オロク商会 具志
そんなこんなで、軍用地の安定性、運用の魅力などがベースにあって需要の高さに繋がっていると思います。
ということで、軍用地は、現地を見ないで購入しても全然大丈夫ですので安心してご検討いただければと思います。軍用地について、もっと知りたいという方は、オロク商会のＨＰも覗いてみてください。
又吉 未乃
軍用地セミナーも大人気で、毎回様々な方が参加されているそうですよ〜♫
具志社長、今週もありがとうございました！
オロク商会 具志
ありがとうございました。また来週！
オロク商会 代表取締役
（保有資格）宅地建物取引士、マンション管理士、管理業務主任者、国土交通大臣登録 不動産コンサルティングマスター、相続対策専門士、賃貸不動産経営管理士
