FM沖縄 オロク商会株式会社プレゼンツ「不動産査定ハウマッチ」FM沖縄 毎週木曜日 14:50〜55の番組にて沖縄の不動産査定に関する情報をお届けしています。

今回は第194回 2023年10月19日放送の内容をお届けします。

 

又吉 未乃
又吉 未乃
皆さんこんにちは!又吉 未乃です!

 

オロク商会 具志
オロク商会 具志
こんにちは。オロク商会の 具志 浩和 です。

さあ、今週もみのちゃん不動産売却の疑問や不安に、わかりやすく答えていきましょう!

 

又吉 未乃
又吉 未乃
はい、よろしくお願いします

不動産にもいろんな活用法とか、可能性があると思うんですけど、具志社長が普段街歩きなんかしていて「あー、ここもったいないなー」なんて、ウズウズするような物件ってありますか

 

オロク商会 具志
オロク商会 具志
なるほど、いわゆる立地建物の用途ミスマッチ物件ですよね。

こんところに思いもよらない発見ありますよね。

たとえば、商業地いわゆるホテルやオフィス混在している商業地域ビルとビルの間に建っている一軒家とかね。

 

又吉 未乃
又吉 未乃
あるある〜!

 

オロク商会 具志
オロク商会 具志
でもね、おそらくいろんなとこから提案や営業をかけられていると思うんだけど、それはそれで所有者の考え方ですので何とも言えないんですが、ただ、やりたくてもできない事情あることも考えられますよね

 

又吉 未乃
又吉 未乃
たとえばどんな理由ですか?

 

オロク商会 具志
オロク商会 具志
土地がの場合地主の承諾がもらえないとか、あるいは相続がらみで遺産分割揉めていて動かしようないとか・・・いろんな背景があるかもしれないですね

 

又吉 未乃
又吉 未乃
なるほど〜

 

オロク商会 具志
オロク商会 具志
ところで、これまでにも空き家にするなら駐車場にした方がいい勧めてきております場所によっては賃貸物件建て替えた方が収益性あがる場合もあります

 

又吉 未乃
又吉 未乃
それはどんな場合ですか?

 

オロク商会 具志
オロク商会 具志
駐車場は投資額が低くて収益安定して見込めるんですが、商業地ではテナントやオフィ系が最適な場合もあります。

現在うちにもそのような土地活用の相談持ち込まれている案件がってテナント絡ませた複合ビルプランニングしています。

 

又吉 未乃
又吉 未乃
オロク商会ではプランニングもできるんですね!

 

オロク商会 具志
オロク商会 具志
そうなんです。

オロク商会土地活用コーディネート役をしていくわけですが、土地所有者何から始めていいのかわからないわけですよ。

収益物件の事業化判断材料どうやってそろえていけばいいのかそもそも、入口みえないわけですよね。

そういう場面で我々が活用の診断から出口戦略までのサポートしていくことができますので是非オロク商会活用してほしいですね。

 

オロク商会 具志
オロク商会 具志
ということで土地活用に悩んでいるどこに相談していいのか困っている方まずは相談から始めてみてはいかがでしょうか

 

又吉 未乃
又吉 未乃
一人で悩まず、まずはご相談から!ですね!

 

オロク商会 具志
オロク商会 具志
ここでひとつセミナー告知させてください。

14軍用地相続セミナー来週27()午後3より小禄にあります産業支援センターにて開催します

参加費2000となっております。税理士による相続対策話や軍用地最新情報まで気になる話題が満載です

 

又吉 未乃
又吉 未乃
詳しくはオロク商会のHPをご確認ください!

具志社長、今週もありがとうございました!

 

オロク商会 具志
オロク商会 具志
ありがとうございました。また来週!