不動産査定 ハウマッチ 第203回

こんにちは。オロク商会の 具志 浩和 です。

さあ、しほちゃん、今週も不動産売却の疑問や不安に、わかりやすく答えていきましょう！

はい、よろしくお願いします！

クリスマスのデコレーションや、イルミネーションで、いろんなお家がキラキラする季節ですね。

不動産査定お願いするに当たって、事前にリフォームとかでお家をキレイにしておいた方がいいんですか？  

なるほど、これも良くある質問ですね。

たしかに、キレイに越したことはないんですけどリフォームや修繕には、2種類あって一つは「機能を回復させる修繕」ともう一つは「資産価値を高めるリフォーム」というのがあってこの二つは分けて考える必要があります。

ほう、ほう、

たとえば、雨漏りがしている家があるとしましょう。

本来、家は、雨を凌ぐ機能が備わって当たり前ですから、雨漏りを修繕することは必要です。こういう修繕が、家の機能を回復させる修繕になります。

ふむふむ！

一方、外壁を塗装して見栄えを良くするとかキッチンを新しいものに取り換えることは、資産価値を現状より高めるリフォームなんですね。

それは、当然、査定にも反映されてきます。

なるほど〜！

しほちゃんが、冒頭で話してくれたキラキラとか美しいとか価値が上がるっていってくれたけど、まさしくそのとおりで、不動産も美人投票の要素が強いんだよね。

でもね、お金をかけなくても身近なところから意識して整えれば印象は変わります。

具体的にどんなところを意識したらいいですか？

たとえば、カーテンを定期的に洗濯するとか、レールから外れているフックがあったらそのままにしないで取り付ける、カーテンの印象って結構ばかにならないのでそれだけれも見栄えは変わりますよ。

そんな当たり前のようなことが、意外と大切だったりするんですね！

そうだね。

人間と同じで第一印象は、とても大事です。「明るい」、「こぎれい」、「清潔感」のこのワードを覚えてもらって、お金をかけなくてもできる日頃からのお手入れやお掃除をこまめにやられた方が評価も高くなるとおもいますので参考にしてみてください。

身近にできることからコツコツやっていくことで、印象アップですね！

具志社長、今週もありがとうございました♫

ありがとうございました。また来週！