不動産査定 ハウマッチ 第232回

皆さんこんにちは！又吉未乃です！

こんにちは。オロク商会の具志 浩和です。

さあ、みのちゃん、今週も不動産売却の疑問や不安に、わかりやすく答えていきましょう！

はい、よろしくお願いします！

具志社長、不動産は思い出がい〜っぱい詰まった大事な財産なので、なるべく高く買い取ってほしいという気持ち！私もよくわかるんですけれども・・・ それでも査定額と希望する売却額は大きく隔たりがあった場合はどうされるんでしょうか？

1番辛い時だよね〜

誰しも高く売りたいっていうのが本音だし、また高く売ってくれる不動産会社にお願いしたいという思いがあると思うんですけど・・・

残念ながら査定結果と期待値に開きがある、思ったより価格が安い、実際こういうケースありますよね

そうですよね〜

特に最近は地価に関する報道とか耳に入ってくる情報で、不動産が高騰してると・・・こうやってもうみんな刷り込まれてるんでね〜もう先入観が先行してるっていうかね（汗）

たしかに（笑）

もちろんね希望通りに売れることに、越したことはないんですけど・・・ 先ほども言いましたように1つとして同じ物件はないんで、その物件の持つ特性だったり、強みだったり、あと課題などね！ こういうのを全部客観的に合理性を持って評価します

ほうほう！

単なる数字だけの提示ではなくて、この価格に至ったその根拠ね！

それも合わせて説明させていただくんですね〜

うんうん

よく勘違いされるのが、他社よりも高額な査定額を提示してくれた価格で売却できると思い込んでるケースなんですね〜

でも実際ですね、不動産売却で抑えておかなければならない大事なポイントっていうのは、必ずしも査定額イコール売却額ではないっていうことなんですよね

なるほど〜

オロク商会では年間300件以上の査定やってますんで、この査定額の根拠やエリアの取引の事例だったり、マーケットの時給関係に基づいて査定報告書を査定書というペーパーで提示します

それは安心ですね！

それでも決断までにはもう少しっていう場合は、1社だけの査定額では適正な価格がどうかって判断するのは難しいと思いますんで・・・

複数の不動産会社に相談してみて、それを比較検討の上で判断されたらよろしいのかなと思います！

うんうん！

ということでね、本日は査定額と希望額の差をどう受け止めるか？について進めてきましたけども、セカンドオピニオン、サードオピニオン全然ありです！

その上で信頼できそうな不動産会社に依頼されることをおすすめします！

社長がそうおっしゃってくださるオロク商会さん！めちゃくちゃ優しいと思いました！ ぜひみなさん、お気軽にご相談ください♪

具志社長、今週もありがとうございました！

ありがとうございました。また来週！