FM沖縄 オロク商会株式会社プレゼンツ「不動産査定ハウマッチ」FM沖縄 毎週木曜日 14:50〜55の番組にて沖縄の不動産査定に関する情報をお届けしています。
今回は第238回 2024年8月22日放送の内容をお届けします。
さあ、みのちゃん、今週も不動産売却の疑問や不安に、わかりやすく答えていきましょう!
まだ必要な費用ってあるんですか?
・仲介手数料
・登記費用
・印紙代
これについてちょっと確認をしていきましょうか
【売却額】×【3%】+【60,000円】+(消費税)
固定資産税評価額によって登録免許税の額が変わってくるんですけども、特約によって【売主、買主折半負担】っていうのが一般的です
これも評価額によって変わってくるんですが、20万から30万ぐらいこのぐらい大体イメージしてもらえばいいのかなと思います
あと3番目の「印紙代」ですけれども、これは売買契約書に貼る印紙のことです
売買金額によって、印紙代の金額も変わってくるんですけど1万円から3万円ぐらいの範囲内で大体収まります
またこの仲介手数料、登記費用、測量費用は大体決済時に支払うんで大抵の場合は受け取った売却代金から充当していくため別立てて用意する必要は特にありません
みのちゃん、大事なことは売却をする前に事前に諸費用の金額を把握すること、これ大事なポイントですのでしっかり抑えておきましょう
具志社長、今週もありがとうございました!
オロク商会 代表取締役
(保有資格)宅地建物取引士、マンション管理士、管理業務主任者、国土交通大臣登録 不動産コンサルティングマスター、相続対策専門士、賃貸不動産経営管理士