不動産査定 ハウマッチ 第244回

さあ、みのちゃん　今週も不動産売却の疑問や不安に、わかりやすく答えていきましょう！

はい、よろしくお願いします！

住宅を建てる際にお金を借りる金利が上昇しはじめているというニュースを最近よく耳にするようになったんですが、

金利が上がるとどういうことになっていくんでしょうか

そうですね。確かに最近、金利が上昇するみたいなことをよく耳にするようになりましたよね。

そのぐらい、私たちは、金利のことを気にしなくてもいい時間が長かったということなんですね。

でも、家を建てるのに住宅ローンを組むわけで金利が何％なのかとても気になりますよね。

うんうん！

みのちゃん、日本銀行って聞いたことあるでしょ？

ハイ！あります

よく日銀、日銀って呼ばれているあの銀行ですが、その日銀が

「いままでのマイナス金利を解消して、これからは金利を上げていく世界に入っていきますよ」

って政策を変更をしたんだよね。

へぇー、そうなんですか

それによって住宅ローンの金利も上るって話になっているんですね。

うーん

では、具体的に県内銀行の住宅ローンを例に金利の話に入っていきましょう。

ハイお願いします

住宅ローンの金利には、２種類あって固定型と変動型があります。

固定型といっても期間が決まっていて３年・５・年１０年で選びます。

その期間の金利は一定ですが当然期間が長くなれば金利も高くなります

ふむふむ

期間が満了するとその時点の金利情勢を踏まえて“固定”もしくは“変動”を選択できます。まあざっと簡単に言えばそういうしくみです。

一方、変動型は、半年ごとに金利を見直すことになっていますが、必ずしも、変動するとは限りません。

そうなんですね

その時の日銀の金利が上下に動けば住宅ローン金利も連動して適用されます。

ほぅ！

今までのような低金利のときは、変動型を選ぶ人が多かったと思います。

でも、金利が上がっていきそうなトレンドが出てくると、固定型も選択肢に入ってくるかもしれませんね。

そうですね～

県内の銀行も既に金利引き上げを発表しましたよね。

でも、今の水準から大きな引き上げではないので、まあ、それほど影響は出ないんじゃないかなと思います。

おー(・o・)

もし、仮に返済に困ってきた場合、そういうときは、迷わず借りてる銀行に相談してみましょう。

返済期間の延長やや返し方の方法など条件変更をしてもらえるよう交渉してみてください。

銀行も親身になって対応してくれると思います。

はい！まずは銀行に相談ですね！

具志社長、今週もありがとうございました！

ありがとうございました。また来週！