不動産査定 ハウマッチ 第251回

FM沖縄 オロク商会株式会社プレゼンツ「不動産査定ハウマッチ」FM沖縄 毎週木曜日 14:50〜55の番組にて沖縄の不動産査定に関する情報をお届けしています。

今回は第251回 2024年11月21日放送の内容をお届けします。

又吉 未乃

皆さんこんにちは！又吉 未乃です！

オロク商会 具志

こんにちは。オロク商会の 具志 浩和 です。
さあ、みのちゃん、今週も不動産売却の疑問や不安に、わかりやすく答えていきましょう！

又吉 未乃

はい、よろしくお願いします！
今月は、不動産の価格を決める際に参考にしているものについてお話を伺っています。

オロク商会 具志

前回は、公示価格について紹介しましたね。みのちゃん、どういうものか覚えていますか？

オロク商会 具志

不動産の価格を決める際に指標になったりするもの、ですよね。はい。今回は3つ目の価格、路線価について解説していこうとおもいます。

又吉 未乃

はい、よろしくお願いいたします。

オロク商会 具志

この路線価、土地を相続したあるいは贈与をうけた、ときに影響してくる土地の価格ですのでポイントを押さえておきましょう。

又吉 未乃

はい！

オロク商会 具志

読んで字のごとく日本中の道路に価格がついているんですよ。
たとえばこのFM沖縄の前の道路にも価格がついているはずです。
見たことはないけどね。（笑）

又吉 未乃

ははは(*’▽’)

オロク商会 具志

じゃ、誰が道路に価格をつけているのって話ですけど税務署ですよ。国税庁です。

オロク商会 具志

路線価は、相続税評価額の一つで、この道路に面している土地はこの価格ですよって
きまっているんですね。この路線価をもとに相続財産の評価額を出していくわけですよ。

又吉 未乃

へぇー、そうなんですね

オロク商会 具志

路線価は、実勢価格より下回ってはいますが、
時価が高い土地ならば路線価も連動してくる動きをしますので時価のトレンドと似た傾向を示します。

又吉 未乃

ふむふむ

オロク商会 具志

しかも、毎年見直されますので、よりリアルタイムで反映されるんですね。

オロク商会 具志

みのちゃん、相続税ってとても気になりますよね。

又吉 未乃

とっても気になります！

オロク商会 具志

かかるのか、いくらなのか、目安として評価額を知りたい、
そんな場合は自分の土地の路線価をチェックしておくのもいいと思います。

又吉 未乃

はい！

オロク商会 具志

本日は、以上になります。

又吉 未乃

具志社長、今週もありがとうございました。

オロク商会 具志

ありがとうございました。また来週！