不動産査定 ハウマッチ 第267回

皆さんこんにちは！又吉 未乃です！

こんにちは。オロク商会の 具志 浩和 です。
さあ、みのちゃん、今週も不動産売却の疑問や不安に、わかりやすく答えていきましょう！

はい、よろしくお願いします！
今月は「軍用地」について伺っております。先週は、軍用地の仕組みや注目される理由についてお話をうかがいましたよね。

そうでしたね。今回は、軍用地料の決まり方について教えていただけるんですよね？

わかりました。そこが一番の関心事かもしれませんね。
借地料は、地主会の代表と防衛省の協議によって決まっていきます。

協議なんですね！

はい。地主会の役員の方々が東京に赴いて、防衛省の担当者と話し合いを行います。
その中で特に重視されるのが、前年度の借地料に対して、どのくらいの増額が可能かという点です。

なるほど…慎重なやり取りが必要なんですね。

そうですね。双方の立場が異なる中で、現実的なラインを探るため、何度か意見を交わしながら調整していきます。
お互いの考えが近づいてきたタイミングで、翌年度の借地料が正式に決まるという流れですね。

調整を重ねて合意を目指すんですね。

はい。そして近年の上昇率は、おおよそ1％前後です。
「1％か〜」と思うかもしれませんが、軍用地料全体では1,000億円を超える規模なので、約10億円の増加ということになります。

規模が大きいからこその影響ですね！

はい。軍用地料の推移は、短期的に見るのではなく、10年・20年といった長期的な視点が大切です。
特に、複利で上昇していく点が、軍用地投資の魅力でありポイントになります。ぜひ参考にされてみてください。

長く持つことでじわじわ効いてくるタイプの投資なんですね！

では、ここから話題を変えて…
セミナーの告知をさせていただきます！

はい、お願いします！

「初心者さん歓迎・軍用地投資の始め方」というテーマで、
16日（日）午前10時〜11時まで、沖縄市・登川のオロク商会中部支店にて開催します。
軍用地投資のしくみを一からわかりやすく解説しますので、興味のある方はオロク商会のHPからお申し込みください。参加は無料です！

初心者さんにもぴったりの内容ですね！

はい、ぜひお気軽にご参加ください。
それでは本日は以上です。

具志社長、今週もありがとうございました！

ありがとうございました。また来週！