FM沖縄 オロク商会株式会社プレゼンツ「不動産査定ハウマッチ」FM沖縄 毎週木曜日 14:50〜55の番組にて沖縄の不動産査定に関する情報をお届けしています。
今回は第193回 2023年10月12日放送の内容をお届けします。
さあ、今週もみのちゃんと不動産売却の疑問や不安に、わかりやすく答えていきましょう！
そういえば・・・
これまで長く番組でご一緒してきて、私まだ見たことがないものがあります！
査定書ってどんな中身なんでしょうか？
これまでさんざん査定について話をしてきましたけど、みのちゃんのいうとおり、査定書の中身についてまでは取り上げてこなかったですよね。
では、今日は、どんなことが査定書に書かれているのか解説していきたいと思います。
そこに査定価格がドーンと示されています。それ以降のページは、何故この価格に至ったかの根拠を示す分析のページが4ページにわたって続きます。
また個別格差一覧表というぺージでは、その不動産の持っている強みや課題を条件項目ごとに評点をつけていきます。
条件項目の中に土地の形態とか交通とか環境とか大きいくくりの項目が5つくらいあって、さらにその下に細かい項目がいくつかあります。
たとえば、間口の長さだったり前面道路の種類や幅員だったり、隣地との高低差だったりを項目ごとに評価していくわけですね。
それでそれぞれの項目の評価を一つづつ積み上げていって、総合的なこの不動産の個別格差率という評点をだしていくんですね。
そして過去の取引事例と現在売り出し中の販売事例のデータを落とし込んで最終的な査定価格を導き出すという査定の流れみたいなことがわかるように仕上げられています。
もちろん、査定は無料です。
みなさんもぜひ、オロク商会の無料価格査定を利用してみてください！
具志社長、今週もありがとうございました！
オロク商会 代表取締役
（保有資格）宅地建物取引士、マンション管理士、管理業務主任者、国土交通大臣登録 不動産コンサルティングマスター、相続対策専門士、賃貸不動産経営管理士
